Требования к расположению
Месторасположение.
г. Саратов, либо на удалении не более 20 км от г. Саратова.
Требования к производственной площадке.
Общие требования к расположению объектов аренды (выкупа) :
Категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с разрешенным использованием.
Возможность организации санитарно-защитной зоны радиусом 300 м. от границ используемой территории.
Наличие возможности подъезда большегрузного длинномерного транспорта.
Отсутствие запретов на движение а/м с опасным грузом на маршруте
Желательно наличие зарегистрированного опасного производственного объекта на территории.
Требования к прилегающей территории:
Площадь от 5 000 м2.
Выполнение требований по минимальным разрывам от кромок
площадки до соседних зданий/сооружений и путей действующих
коммуникаций:
- до производственных зданий; ангаров; складов; открытых
складских, рабочих и погрузочных площадок - от 30м.
- до внутризаводских коммуникаций - от 15 м.
- до магистральных железнодорожных путей и автодорог - от 50 м.
Наличие ровного твердого основания, расчитанного на движение спецавтотранспорта, массой до 60 тонн.
Наличие дренажа и стоков в ливневую канализацию.
Наличие возможности организовать на площадке основной въезд/выезд для большегрузного транспорта и второй пожарный аварийный проезд. Предпочтительно устройство прямого основного въезда/выезда с территории города
Коммуникации.
Участок должен быть укомплектован необходимыми коммуникациями:
1) Система электроснабжения 450 кВт (~50 Гц, 380 В/ ~ 220 В),
категория надежности электроснабжения -2;
2) Система водоснабжения 3 - 5 м3/ сутки;
3) Внешняя система пожаротушения - 10л/сек;
4) Внутренняя система пожаротушения - 5л/сек;
5) Система канализации 3 - 5 м3/ сутки;
6) Наличие системы дождевой канализации;
7) Свободный подъезд и возможность маневрирования транспортных средств указанных габаритов.
Требования к зданию.
Отдельно стоящее, одноэтажное, с покрытиями лёгкого типа, без чердака и подвала, утепленное, из не горючих материалов. Степень огнестойкости - не ниже II.
Стены, перегородки, покрытия здания должны быть из несгораемых материалов, полы - из материала. исключающие искрообразование, соответствующих проекту;
Высота производственных помещений - 6 - 12 метров.
Окна и двери должны открываться наружу.
Здание должно иметь естественную или искусственную вентиляцию;
Здание должно иметь естественную или искусственную вентиляцию;
Здание должно быть оборудовано системой заземления и молниезащиты
Минимальная площадь внутреннего помещения - 800 м2, без капитальных перегородок. Пол здания должен быть на одном уровне с покрытием прилегающей территории и рассчитан на движение средств механизации, массой до 10 тонн.
Необходимо наличие минимум одного проема (ворот), размерами не менее чем 4 х 4 метра, а так же нескольких аварийных выходов из здания.
Требуется наличие подведенной к зданию электроэнергии 380 В, с возможностью использования мощности 300… 500 кВт.
Предпочтительно наличие в здании действующих систем отопления, приточно-вытяжной вентиляции, водоснабжения и канализации.
Интернет-соединение: наличие на площадке подсоединения к сети Ростелеком.
Помещения внутри здания может быть разделено на отсеки. Отсеки должны быть отделены несгораемыми перегородками высотой не менее 2,5 метров с открытыми проемами для прохода людей и проемами для средств механизации. Каждый отсек должен иметь самостоятельный выход наружу;
Общая площадь помещений должна быть в диапазоне от 500 м2 - 1000 м2;
Часть помещений должны быть отапливаемыми;
Наличие кран-балки грузоподъёмностью не менее 1,5 тонн, с высотой подъёма не менее 4,5 метров
